分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有（    ）

试卷相关题目

• 1债券作为一种投资工具具有的特点是（    ）

  A.可流通性

  B.可随时变现

  C.投资风险小

  D.收益稳定性

  E.收益递增性

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• 2材料评估也就是对库存材料的评估，库存材料的特点是（    ）

  A.品种多，金额大

  B.计量单位各不相同

  C.计价和购进时间各不相同

  D.性质各异

  E.自然损耗各不相同

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• 3下列无形资产中，评估值较高的有（    ）

  A.技术比较成熟的无形资产

  B.运用风险比较小的无形资产

  C.运用风险较大的无形资产

  D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产

  E.开发程度高的无形资产

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• 4影响住宅用地价格的区域因素有（    ）

  A.城市居民收入和消费水平

  B.交通便捷度

  C.住宅区内居民的受教育水平

  D.行政因素

  E.学校、医院等公用设施的完善程度

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• 5我国的土地资产价格体系包括（    ）

  A.抵押价格

  B.出租价格

  C.土地使用权出让底价

  D.转让价格

  E.土地交易成交价格

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• 6评估报告依据评估生效日评估目的和作用不同，可分为（    ）

  A.追溯性评估报告

  B.现值性评估报告

  C.正常性评估报告

  D.预期性评估报告

  E.评估咨询报告

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• 7资产具有的基本特征包括（    ）

  A.具有实物形态

  B.能以货币计量

  C.能为经济主体拥有或控制

  D.能为经济主体带来经济利益

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• 8公开市场假设与清算假设的区别在于（    ）

  A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

  B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

  C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

  D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

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• 9应用市场法的前提条件是（    ）

  A.需要一个充分发育活跃的资产市场

  B.被评估资产的历史成本是已知的 考试用书

  C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

  D.所选参照物必须是全新的同类资产

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• 10物价指数法中的物价指数可以是（    ）

  A.被评估资产的类别物价指数

  B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数

  D.商品零售价格指数

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