影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（　　）。

试卷相关题目

• 1下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为（　　）。<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" _dj="MsoNormalTable"><tbody><tr><td valign="top" width="83">交易实例 </td><td valign="top" width="148">纯收益(元／平方米·年)</td><td valign="top" width="122">售价(元／平方米) </td></tr><tr><td valign="top" width="83">l</td><td valign="top" width="148">419</td><td valign="top" width="122">5 900</td></tr><tr><td valign="top" width="83">2</td><td valign="top" width="148">450</td><td valign="top" width="122">6 000</td></tr><tr><td valign="top" width="83">3</td><td valign="top" width="148">394</td><td valign="top" width="122">5 700</td></tr><tr><td valign="top" width="83">4</td><td valign="top" width="148">460</td><td valign="top" width="122">6 300</td></tr></tbody></table>

  A.7．2％

  B.7．1％

  C.7％

  D.6．8％

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• 2非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（　　）。

  A.60年

  B.50年

  C.40年

  D.30年

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• 3需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　　）倍。

  A.20

  B.15

  C.10

  D.5

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• 4引起区域之间房地产价格差异性的原因是（　　）。

  A.房地产供求关系的地区差异

  B.房地产相对位置的固定不变

  C.房地产价值的保值增值

  D.房地产难以变现

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• 5某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（　　）。

  A.75％

  B.65％

  C.60％

  D.55％

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• 6资源性资产与自然资源相比，二者（　　）。

  A.等同

  B.物质内涵一致

  C.本质不同

  D.本质一致

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• 7无形资产评估的估算法中，国际和国内技术交易中常用的实帽方法是（　　）。

  A.差额法

  B.直接估算法

  C.要素贡献法

  D.分成率法

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• 8某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（　　）万元。

  A.70

  B.40

  C.25

  D.10

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• 9关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（　　）。

  A.应按照国际惯例确定

  B.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定

  C.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定

  D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

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• 10股票投资的特点是（　　）。

  A.高风险高收益

  B.高风险低收益

  C.低风险高收益

  D.低风险低收益

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