资源资产评估中，所谓的“资源条件”不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1森林资源属于（　　）。

  A.耗竭性资源

  B.人文社会资源

  C.恒定的非耗竭性资源

  D.可再生非耗竭性资源

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• 2有一宗房地产，2012年的纯收益为l00万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（　　）。

  A.2500万元和2400万元

  B.2500万元和1600万元

  C.1667万元和2400万元

  D.1667万元和1600万元

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• 3在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是（　　）。

  A.市场法

  B.收益法

  C.成本法

  D.剩余法

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• 4运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（　　）。

  A.有充裕的交易资料

  B.有可比交易案例

  C.对交易情况、交易日期等可修正

  D.可以确定房地产价值

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• 5土地的自然特性中，决定土地价格地域性的是（　　）。

  A.土地效用的永续性

  B.土地质量的差异性

  C.土地位置的固定性

  D.土地资源的不可再生性

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• 6运用要素贡献法评估无形资产时，可以选择（　　）。

  A.收益法

  B.成本法

  C.二分法

  D.三分法

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• 7以下有关商誉的特征，说法不正确的是（　　）。

  A.商誉是一项能产生收益的无形资产

  B.商誉是企业整体价值扣除单项资产加和之后的差额

  C.形成商誉的个别因素不能单独计价

  D.商誉是企业长期积累的价值

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• 8下列各项，不属于知识产权的是（　　）。

  A.版权

  B.专利权

  C.商誉

  D.商标权

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• 9优先股与债券的区别在于（　　）。

  A.债券的利息是在所得税后支付，而优先股的股利是在所得税前支付

  B.债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付

  C.债券的利息不支付所得税，优先股的股利是在所得税后支付

  D.债券的利息是在所得税前支付，优先股的股利不支付所得税

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• 10被评估债券为4年期一次还本付息债券20000元，年利率15％，单利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为8％，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2％的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（　　）元。

  A.25400

  B.27200

  C.28703

  D.29091

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