资产评估的特点有（    ）

试卷相关题目

• 1资产评估的特定目的直接决定和制约资产评估（    ）的选择

  A.资产评估主体

  B.资产评估对象

  C.资产评估方法

  D.资产评估假设

  E.资产评估价值类型

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• 2用物价指数法估算的资产成本是资产的（    ）

  A.更新重置成本

  B.复原重置成本

  C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本

  D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

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• 3如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于（    ）

  A.9%

  B.12.5%

  C.7.5%

  D.5%

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• 4由于建筑物用途使用强度设计结构装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（    ）

  A.实体性贬值

  B.功能性贬值

  C.经济性贬值

  D.政策性贬值

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• 5反映土地所有者与土地使用者之间关系的是（    ）

  A.土地转让

  B.土地出让

  C.土地出租

  D.土地抵押

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• 6确定设备实体性贬值及成新率的方法有（    ）

  A.使用年限法

  B.修复费用法

  C.观察法

  D.物价指数法

  E.统计分析法

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• 7资产评估的假设包括（    ）

  A.公开市场假设

  B.最有效使用假设

  C.持续使用假设

  D.评估时点假设

  E.清算假设

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• 8无形资产按性质分类可分为（    ）

  A.知识型无形资产

  B.权利型无形资产

  C.促销型无形资产

  D.制造型无形资产

  E.关系型无形资产

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• 9对股票评估时,通常将普通股评估收益分为（    ）

  A.固定红利模型

  B.非固定红利模型

  C.红利增长模型

  D.红利下降模型

  E.分段式模型

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• 10土地的“三通”包括（    ）

  A.通路

  B.通电

  C.通水

  D.通气

  E.通讯

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