资产评估的假设包括（    ）

试卷相关题目

• 1确定设备实体性贬值及成新率的方法有（    ）

  A.使用年限法

  B.修复费用法

  C.观察法

  D.物价指数法

  E.统计分析法

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• 2资产评估的特点有（    ）

  A.确定性

  B.专家咨询性

  C.公证性

  D.市场性

  E.重要性

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• 3资产评估的特定目的直接决定和制约资产评估（    ）的选择

  A.资产评估主体

  B.资产评估对象

  C.资产评估方法

  D.资产评估假设

  E.资产评估价值类型

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• 4用物价指数法估算的资产成本是资产的（    ）

  A.更新重置成本

  B.复原重置成本

  C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本

  D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

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• 5如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于（    ）

  A.9%

  B.12.5%

  C.7.5%

  D.5%

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• 6无形资产按性质分类可分为（    ）

  A.知识型无形资产

  B.权利型无形资产

  C.促销型无形资产

  D.制造型无形资产

  E.关系型无形资产

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• 7对股票评估时,通常将普通股评估收益分为（    ）

  A.固定红利模型

  B.非固定红利模型

  C.红利增长模型

  D.红利下降模型

  E.分段式模型

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• 8土地的“三通”包括（    ）

  A.通路

  B.通电

  C.通水

  D.通气

  E.通讯

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• 9资产评估的特点包括（    ）

  A.市场性

  B.公正性

  C.预测性

  D.替代性

  E.咨询性

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• 10资产的效用决定于资产的 （    ）

  A.使用价值

  B.购建成本

  C.使用方式

  D.使用空间

  E.价值类型

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