超额投资成本造成的功能性贬值为（    ）

试卷相关题目

• 1由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（    ）贬值

  A.实体性

  B.经济性

  C.功能性

  D.内在性

  开始考试点击查看答案
• 2某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元 400万元 200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为（    ）

  A.932.3万元

  B.980.4万元

  C.837.2万元

  D.806.9万元

  开始考试点击查看答案
• 3某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（    ）

  A.13.85万元

  B.10.40万元

  C.6.92万元

  D.5.20万元

  开始考试点击查看答案
• 4资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（    ）

  A.组织基础

  B.制度基础

  C.技术基础

  D.思想基础

  开始考试点击查看答案
• 5资产评估报告书的有效期原则上为（    ）

  A.1年

  B.2年

  C.3年

  D.4年

  开始考试点击查看答案
• 6在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（    ）

  A.不变

  B.增加

  C.减少

  D.不一定

  开始考试点击查看答案
• 7由发起人共同出资设立,共同经营,对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（    ）

  A.业主制

  B.合伙制

  C.有限责任制

  D.股份有限制

  开始考试点击查看答案
• 8资产评估的价值类型决定于（    ）

  A.评估的特定目的

  B.评估途径和方法

  C.评估程序

  D.评估原则

  开始考试点击查看答案
• 9资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（    ）

  A.成交价格必须与评估值相等

  B.成交价格必须高于评估值

  C.成交价格必须低于评估值

  D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值

  开始考试点击查看答案
• 10正常情况下,可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（    ）

  A.开盘价

  B.收盘价

  C.最低价

  D.平均价

  开始考试点击查看答案