构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费。

试卷相关题目

• 1标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。

  A.对

  B.错

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• 2用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在建工程价格的一种评估方法。

  A.对

  B.错

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• 3建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

  A.对

  B.错

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• 4评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（    ）。

  A.重置成本

  B.功能性贬值

  C.经济性贬值

  D.清算价格

  E.实体性贬值

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• 5房地分估主要是针对（    ）进行的。

  A.地用性质不合理的房地产

  B.新开发的房地产

  C.占地面积不合理的房地产

  D.工业用房地产

  E.特殊用途房地产

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• 6在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

  A.对

  B.错

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