对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（    ）处理。

试卷相关题目

• 1某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（    ）。

  A.250元/平方米

  B.500元/平方米

  C.1000元/平方米

  D.4000元/平方米

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• 2土地使用权出让的最高年限由（    ）确定。

  A.县政府

  B.地市级政府

  C.省政府

  D.国务院

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• 3机器设备的技术寿命是指（    ）。

  A.从评估基准日到设备报废为止的时间

  B.从设备使用到技术过时经历的时间

  C.从评估基准日到设备技术过时的时间

  D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

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• 4运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（    ）作为设备的总使用年限。

  A.自然寿命

  B.经济寿命

  C.技术寿命

  D.折旧寿命

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• 5了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（    ）。

  A.技术鉴定

  B.使用情况鉴定

  C.质量鉴定

  D.磨损鉴定

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• 6城镇土地的基准地价是（    ）。

  A.某时点城镇土地单位面积价格

  B.某时期城镇土地单位面积价格

  C.某时点城镇区域性土地平均单价

  D.某时期城镇区域性土地平均单价

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• 7土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（    ）。

  A.70年、50年、50年、40年、50年

  B.70年、50年、50年、40年、40年

  C.60年、50年、50年、40年、50年

  D.60年、50年、40年、40年、50年

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• 8评估房地产时需要考虑的主要风险是（    ）。

  A.不可位移

  B.使用时间长

  C.不易变现

  D.规划限制严

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• 9幼龄林常用（    ）评估。

  A.市场法

  B.成本法

  C.剩余法

  D.收益法

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• 10某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（    ）所有。

  A.甲村民小组

  B.村民小组所在的乡政府

  C.村民小组所有县政府

  D.国家

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