以下对市场法的理解正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1市场法中交易情况的调整是指（    ）。

  A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

  B.因融资条件差异所需进行的调整

  C.因投资环境差异所需进行的调整

  D.因销售情况不同所需进行的调整

  E.因交易时间差异所需进行的调整

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• 2应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（    ）。

  A.交易时间的差异

  B.生产效率的差异

  C.付款方式的差异

  D.新旧程度的差异

  E.交易情况的差异

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• 3物价指数法中的物价指数可以是（    ）。

  A.被评估资产的类别物价指数

  B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数

  D.商品零售价格指数

  E.综合物价指数

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• 4应用市场法必须具备的前提条件是（    ）。

  A.需要有一个充分活跃的资产市场

  B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

  C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

  D.被评估资产未来收益能以货币衡量

  E.被估资产所面临的风险也能够衡量

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• 5资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（    ）。

  A.会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。

  B.会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。

  C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。

  D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。

  E.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度

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• 6造成资产经济性贬值的主要原因有（    ）。

  A.该项资产技术落后

  B.该项资产生产的产品需求减少

  C.社会劳动生产率提高

  D.政府公布淘汰该类资产的时间表

  E.市场对该项资产的需求下降

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• 7收益法应用中预期收益额的界定应注意（    ）。

  A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

  B.收益额是由被评估资产直接形成的

  C.收益额必须是税后利润

  D.收益额是一个确定的数据

  E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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• 8下列有关收益法参数的说法中，正确的是（    ）。

  A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限

  B.收益额是资产的现实收益额

  C.折现率是一种风险报酬率

  D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

  E.收益额是资产未来的实际收益额

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• 9应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。

  A.对

  B.错

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• 10采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

  A.对

  B.错

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