东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲-最需题库

试卷相关题目

1纳税人委托施工单位建设的房屋，从（）起，计征房产税。
A.竣工之日的当月
B.办理验收手续之日的当月
C.办理验收手续之日的次月
D.达到预定可使用状态的次月起
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2甲房地产开发公司有一栋商品房于2011年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2011年8月将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（）。
A.整栋商品房纳税义务发生时间为2011年3月
B.整栋商品房纳税义务发生时间为2011年4月
C.用于出租的房产纳税义务发生时间为2011年8月
D.用于出租的房产纳税义务发生时间为2011年9月
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3下列关于房产税纳税地点的说法中正确的是（）。
A.房产税在房产所在地缴纳
B.房产不在同一地方的纳税人，统一向机构所在地主管税务机关缴纳
C.房产不在同一地方的纳税人，任意选择一处房产所在地的税务机关缴纳
D.房产不在同一地方的纳税人，由税务机关决定在哪里缴纳
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4下列关于房产税纳税期限的说法中正确的是（）。
A.房产税实行按年征收，一次性缴纳
B.纳税期限由国家税务总局确定
C.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定
D.房产税的纳税期限全国实行统一标准
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5某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（）万元。
A.12
B.42
C.9.6
D.0
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6下列关于房产税特点的说法中，正确的有（）。
A.房产税属于资源税
B.房产税的征税范围包括中华人民共和国境内所有的房产
C.房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋
D.因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种
E.房产税属于财产税中的个别财产税
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7下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（）。
A.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
B.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税
C.产权出典的，由出典人纳税
D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
E.纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税
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8下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（）。
A.按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%
B.按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%
C.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税
D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税
E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
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9对于投资联营的房产，下列关于其房产税的计税依据确认中，正确的有（）。
A.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据
B.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按照租金收入计算缴纳房产税
C.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按照租金收入计算缴纳房产税
D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据
E.对投资联营的房地产，在计征房产税时要区别对待
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10下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（）。
A.暖气设备
B.给排水管道
C.电梯
D.围墙
E.中央空调
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