某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（　　）万元。

试卷相关题目

• 1根据企业所得税的有关规定，下列表述正确的是（　　）。

  A.被投资企业将股权(票)溢价所形成的资本公积转为股本的，不作为投资方企业的股息、红利收入，投资方企业也不得增加该项长期投资的计税基础

  B.母公司以管理费形式向子公司提取费用，子公司因此支付给母公司的管理费，可以在税前扣除

  C.企业特别纳税诃整管理中，企业因不可抗力无法按期提供同期资料的，应在不可抗力消除后30日内提供同期资料

  D.国家需要重点扶持的高新技术企业减按20％的税率征收企业所得税

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• 2下列各项中，可以免征城镇土地使用税的是（　　）。

  A.林业系统的森林公园

  B.名胜古迹场所设立的照相馆用地

  C.公园内设立的影剧院用地

  D.中国农业银行及所属分支机构自用的土地

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• 3根据契税的有关规定，下列项目中需要征收契税的情况是（　　）。

  A.企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的

  B.企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的

  C.个人之间不等价交换房产

  D.企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的

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• 4下列所得中，应按“偶然所得”征收个人所得税的是（　　）。

  A.揽储奖金

  B.企业对累积消费达到一定额度的顾客给予额外抽奖机会，取得的获奖所得

  C.股份有限公司股东向企业借款用于购置住房，且年度终了后未归还

  D.个人处置打包债权取得的收入

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• 5计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（　　）。

  A.建房贷款超期限支付的利息

  B.直接管理开发项目发生的职工福利费

  C.出售旧房过程中的缴纳的营业税

  D.取得土地使用权缴纳的契税

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• 6某政府机关2012年初拥有房屋l2栋，共计原值l3000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值l000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30％。该政府机关2012年应缴纳房产税（　　）万元。

  A.28．26

  B.33．60

  C.113．76

  D.129．20

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