下列权利凭证中，（　）不能作为个人住房贷款质押担保的质物。

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• 1某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过（　）万元。

  A.240

  B.224

  C.210

  D.200

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• 2商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　）。

  A.借款人还款能力变化风险

  B.贷后管理中的风险

  C.贷款签约和发放中的风险

  D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

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• 3对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　）。

  A.银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

  B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

  C.有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

  D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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• 4对有担保流动资金贷款借款人的生产经营收入，应重点调查的内容不包括（　）。

  A.经营收入的合法性

  B.经营收入的稳定性

  C.本来收入预期的合理性

  D.经营成本的稳定性

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• 5若以银行认可的质押方式申请设备贷款，贷款最高额不得超过质物价值的（　）。

  A.80%

  B.90%

  C.70%

  D.60%

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• 6个人商用房贷款不能采取（　）贷款方式。

  A.保证

  B.信用

  C.履约保证保险

  D.抵押

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• 7下列对经营性贷款操作风险的理解，错误的是（　）。

  A.贷款流程执行不严格

  B.操作风险是贷款发放之前的风险

  C.审批人员放松审批条件向关系人发放贷款

  D.未严格执行银行授权管理制度，超权限审批发放贷款

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• 8按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括（　）。

  A.个人住房转让贷款

  B.个人住房组合贷款

  C.个人再交易住房贷款

  D.新建房个人住房贷款

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• 9不属于有担保流动资金贷款信用风险内容的是（　）。

  A.借款人家庭发生变化

  B.借款人所控制企业经营情况发生变化

  C.借款人还款能力发生变化

  D.保证人还款能力发生变化，抵押物价值发生变化

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• 10个人商用房贷款的还款来源主要是（　）。

  A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

  B.借款人的投资收益

  C.个人商用房的资产增值

  D.借款人的工资、薪金收入

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