按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（　）类贷款。

试卷相关题目

• 1公积金管理中心应（　）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。

  A.每月

  B.每季

  C.每半年

  D.每年

  E.每周

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• 2以下情形中，可以申请个人住房贷款的是（　）。

  A.个人自建自住房

  B.房地产开发商建造某个人住房楼盘

  C.个人对房屋进行大修

  D.个人租房

  E.个人购买第二套商品房

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• 3为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（　）。

  A.过去3个月的工资单流水账

  B.股东分红决议

  C.个人所得税纳税证明

  D.租赁合同及租金收入银行流水账

  E.验资报告

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• 4个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（　）。

  A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核

  B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实

  C.未充分调查借款人身份及第一还款来源

  D.落实抵押或担保后放款

  E.未建立贷后监控检查制度

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• 5A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：（1）通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；（2）与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；（3）开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；（4）给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险，通过该产品A银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场定位策略有（　）。

  A.利益定位策略

  B.形象定位策略

  C.客户定位策略

  D.竞争定位策略

  E.联盟定位策略

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• 6根据《担保法》规定，不得设定抵押的情形有（　）。

  A.学校

  B.医院

  C.宅基地使用权

  D.公司董事、经理以公司财产为个人提供抵押担保

  E.未取得共有人同意的共有财产

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• 7下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（　）。

  A.贷款还款期限越长越好

  B.等额本金还款法优于等额本息还款法

  C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

  D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

  E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

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• 8贷前调查可以采取（　）等多种方式进行。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.电话调查

  E.实地调查

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• 9借款人调整借款期限必须具备的前提条件有（　）。

  A.贷款已到期

  B.贷款未到期

  C.无欠息

  D.无拖欠本金

  E.本期本金已归还

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• 10个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　）。

  A.借款人的资信状况

  B.申请借款的金额、期限

  C.借款用途

  D.借款人所购房产的面积、结构

  E.借款人资格和条件

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