借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权-最需题库

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1采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是( )。
A.单位定期存单
B.个人定期储蓄存单
C.个人应收账款
D.国家重点建设债券
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2个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订( )。
A.“商品房售后合作协议书”
B.“商品房预售合作协议书”
C.“商品房销售贷款合作协议书”
D.“公积金房销售合作协议书”
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3在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。
A.中介机构
B.担保机构
C.借款人
D.开发商
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4对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过( )岁，女性自然人的还款年限不超过( )岁。
A.60,55
B.65,60
C.70,65
D.75,70
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5在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A.法定利率调整即日
B.法定利率调整次日
C.法定利率调整的次月1日
D.法定利率调整的次年1月1日
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6个人住房贷款采用保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为( )连带责任保证，对于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为( )。
A.全额，15年
B.部分，15年
C.全额，5年
D.部分，5年
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7目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为( )。[2009年6月真题]
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
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8对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于 ( )
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
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9在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的( )。
A.真实性与完整性
B.真实性与规范性
C.完整性与规范性
D.完整性与合理性
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10贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的( )以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。
A.真实性、合法性、完整性、可行性
B.完整性、规范性
C.真实性、合法性、完整性、规范性
D.真实性、合法性
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