在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有( )。

试卷相关题目

• 1抵押担保的法律风险主要包括( )。

  A.抵押物的合法有效性

  B.抵押物重复抵押

  C.抵押物价值高估、不足值

  D.抵押率偏低

  E.抵押登记存在瑕疵

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• 2在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

  A.未签订合同

  B.合同格式条款无效

  C.未履行法定提示义务

  D.对格式条款的理解发生争议的解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致

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• 3个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有( )。

  A.个人信贷信息录入是否准确

  B.合同文本中数字书写不规范

  C.未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款

  D.会计凭证填制不合要求

  E.贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

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• 4为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括( )。

  A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  B.借款申请人家庭资产负债比率是否合理

  C.借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等

  D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足

  E.担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

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• 5在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括( )。

  A.借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

  B.借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求

  C.借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

  D.借款申请人的担保措施是否足额、有效

  E.未按独立公正原则审批的风险

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• 6在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在( )。

  A.未明确连带责任保证，追索的难度大

  B.未明确保证期间

  C.借款人互相提供保证

  D.公司的分支机构为个人提供保证

  E.公司职能部门经授权在授权范围内对外提供保证

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• 7操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的说法，错误的是( )。

  A.加强法制教育，加重违规违纪行为的处罚力度

  B.加强并完善银行内控制度

  C.经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集

  D.贷款发放前，落实贷款有效担保

  E.银行相关部门应积极预测即将出台的政策，以消除政策风险

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• 8个人住房贷款的信用风险成因包括( )。

  A.贷款经办人员的违规操作

  B.借款人还款能力下降

  C.借款人还款意愿下降

  D.房屋价格上升

  E.市场利率上升

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• 9为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的( )。

  A.工资收入

  B.租金收入

  C.投资收入

  D.经营收入

  E.偶然所得

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• 10下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，错误的是( )。

  A.加强对借款人还款能力的甄别

  B.验证借款人收入的真实性

  C.深入了解客户还款意愿

  D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人所提供担保的情况

  E.如果借款人是新客户，可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿

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