下列关于商用房贷款中不良贷款管理的说法，错误的有()。

试卷相关题目

• 1在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人()。

  A.是否按期足额归还贷款

  B.收入水平是否发生变化

  C.住所有无变动

  D.有无卷入重大经济纠纷

  E.商用房的出租情况

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• 2在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

  A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

  B.合同签署Et期是否明确

  C.所购或所租商用房面积是否明确

  D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人

  E.商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致

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• 3申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有()。

  A.合法有效的身份证件

  B.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料

  C.明确的用款计划以及与之相关的资料

  D.已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明

  E.在银行开立的个人账户资料

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• 4借款人申请有担保流动资金贷款，须具备的条件包括()。

  A.无不良资信记录和行为记录

  B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

  C.借款人年满l8周岁

  D.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力

  E.借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力

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• 5下列关于商用房贷款还款方式的说法中，正确的有()。

  A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

  B.贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

  C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

  D.对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

  E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

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• 6下列属于个人经营流动资金贷款的有()。

  A.中国银行的个人商用房贷款

  B.交通银行的个人商铺贷款

  C.光大银行的个人工程机械按揭贷款

  D.中国银行的个人投资经营贷款

  E.中国建设银行的个人助业贷款

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• 7对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括()。

  A.反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录

  B.贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金

  C.借款人开办多个企业的，贷款人用于哪个具体经营项目

  D.开办企业的日客流量和营业／销售额

  E.开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单

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• 8在办理有担保流动资金贷款过程中，银行经办人完成贷前调查后，应提出()意见或建议。

  A.是否同意贷款

  B.贷款额度

  C.担保方式

  D.还款方式

  E.划款方式

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• 9防控商用房贷款操作风险的措施包括()。

  A.提高贷前调查深度

  B.加强真实还款能力和贷款用途的审查

  C.合理确定贷款额度

  D.加强抵押物管理

  E.强化贷后管理

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• 10商用房贷款的合作机构风险主要包括()。

  A.开发商不具备房地产开发主体资格

  B.开发项目五证虚假或不全

  C.估值机构带来的欺诈风险

  D.地产经纪带来的欺诈风险

  E.律师事务所带来的欺诈风险

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