在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在()。

试卷相关题目

• 1在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括()。

  A.个人贷款信息录入是否准确

  B.贷款担保手续是否齐备、有效

  C.发放金额、期限与审批表不一致

  D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 2在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。

  A.房地产开发商资质

  B.企业资信等级或信用程度

  C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

  D.项目资金到位情况

  E.借款申请人偿还能力

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• 3个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

  A.借款人是否首次购房

  B.借款人所购住房是否是普通住房

  C.借款人的年龄

  D.借款人的信用记录

  E.借款人的还款能力

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• 4在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括()。

  A.项目资料的完整性、真实性

  B.项目的合法性

  C.项目工程进度

  D.项目资料的有效性

  E.项目资金到位情况

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• 5个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括()。

  A.具有完全民事行为能力的自然人

  B.具有合法有效的身份或者居留证明

  C.具有偿还贷款本息的能力

  D.具有合法有效的购买住房合同

  E.能够提供银行认可的担保

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• 6下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有()。

  A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

  B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

  C.与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高

  D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

  E.贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法

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• 7申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括()。

  A.具有城镇常住户口或有效居留证明

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有合法有效的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力

  D.有合法的购买、大修住房的合同、协议

  E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金

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• 8公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括()。

  A.制定公积金信贷政策

  B.公积金借款合同签约、发放

  C.承担公积金信贷风险

  D.贷前调查审核、信息录入

  E.贷后审核、催收、查询对账

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• 9商品房现售，应当符合的条件有()。

  A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

  B.持有建设工程规划许可证

  C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期

  D.已通过竣工验收

  E.物业管理方案已经落实

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• 10下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有()。

  A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50%

  B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%

  C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)

  D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

  E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

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