在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（    ）。

试卷相关题目

• 1目前各家银行使用较多的一种定位策略是（    ）。

  A.客户定位策略

  B.产品定位策略

  C.形象定位策略

  D.和益定位策略

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• 2在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（    ）。

  A.未按独立公正原则审批

  B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

  D.与借款人签订的合同无效

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• 3关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（    ）。

  A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

  B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

  C.提供经贷款银行认可的有效担保

  D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 4下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（    ）。

  A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

  B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

  C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高

  D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

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• 5处于（    ）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。

  A.主导式地位

  B.追随式地位

  C.补缺式地位

  D.挑站式地位

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• 6贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)(以下简称借款人)发放（    ），对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人)发放（　）。

  A.无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款

  B.无担保(信用)助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款

  C.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款

  D.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款

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• 7申请商业助学贷款时，贷款人（    ）。

  A.可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请

  B.可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请

  C.不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请

  D.可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所在地的申请

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• 8为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（    ）。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.60%

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• 9《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（    ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 10甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（    ）。

  A.该股权质权设立有效

  B.该股权质权的设立不生效力

  C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

  D.该股权质权自办理公证之日起有效设立

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