土地估价师土地估价师土地估价实务基础2009年土地估价师《土地估价实务》真题

题目内容

城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。

2024-07-10

A.土地实际利用状况

B.设定内涵条件下的评估地价

C.现状条件下的评估地价

D.评估时间

题目答案

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1土地估价行为是( )的一种。
A.房地产经济
B.房地产证券
C.房地产金融
D.房地产中介
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2判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。
A.该地块的最佳利用方式
B.该地块的收益是否均衡
C.最有效使用方式可以持续多久
D.目前利用方式是否为最有效
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3下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是( )。
A.人口密度控制、用地结构
B.建筑物密度、容积率
C.区域交通管制、用地结构
D.公用设施条件、容积率
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4在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。
A.农用地等别
B.农用地利用等别
C.农用地自然等别
D.农用地定级等别
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5在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。
A.33
B.45
C.48
D.78
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