下列对该城市地价水平变化的分析正确的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（ ）。

  A.土地估价时可选取评估的工业用地案例进行比较

  B.以征地综合区片价为依据，运用成本逼近法评估同一区域内的工业用地，其地价水平接近

  C.协议出让工业用地也须按市场价格评估，成交价格不得低于最低价标准

  D.实行工业用地出让最低限价政策将促使土地出让价格回归到客观地价水平

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• 2丙企业以资产重组为目的，运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近（ ）万元。

  A.590

  B.467

  C.530

  D.480

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• 3甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（ ）元／平方米。

  A.1000

  B.1100

  C.1200

  D.1280

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• 4若将上述住宅宗地作为城市地价监测点，则其在2006年末的平均地价水平为（ ）元／平方米。

  A.1000

  B.1110

  C.1200

  D.1260

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• 5甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产就爱个评估值V1可以表达为（ ）

  A.V1 =土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应缴纳的土地出让金

  B.V1 =土地使用权出让价格+200万元

  C.V1 =土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

  D.V1 =土地使用权出让价格+建筑物重置价格*成新度-应交纳的土地出让金

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