土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（二）

题目内容

下列选项中，（　　）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。

2024-07-10

A.宗地基础设施条件

B.宗地临街状况

C.土地使用年限

D.城市规划限制

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1不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（　　）价格。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.转让权
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2影响地价的主要因素是（　　）。
A.土地价值
B.地产需求
C.生产成本
D.相关政策
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3以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴的是（　）。
A.经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm²、经营性建设用地计划供应量200hm²
C.中央银行近期将人民币1～3年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
D.某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
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4下列不属于土地分等资料收集与调查的是（　　）资料的收集与调查。
A.区域基础设施
B.分等基本
C.城镇区位
D.区域土地供应潜力
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5与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于（　　）因素。
A.城镇区位
B.城镇集聚规模
C.区域经济发展水平
D.区域土地供应潜力
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