土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（四）

题目内容

土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。

2024-07-10

A.使用

B.租赁

C.抵押

D.收益

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1不属于影响土地价格的行政因素的是（　　）。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划
D.城市化进程
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2不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（　　）。
A.市场结构不同
B.折旧现象不同
C.地价上升速度呈缓慢趋势
D.地价主要由地产需求决定
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3用地潜力属于城镇土地等级的（　　）因素。
A.城镇规划
B.自然条件
C.城镇基础设施
D.环境质量
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4以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（　　）。
A.综合分析原则
B.地域分异原则
C.最有效使用原则
D.土地收益差异原则
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5收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指（　　）资料的收集与调整。
A.城镇土地供应潜力
B.城镇区位
C.分等基本
D.区域土地供应潜力
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