土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

题目内容

根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与（）及产品与服务的种类密切相关。

2024-07-10

A.中心地规模

B.居民收入水平

C.人均消费水平

D.人口分布密度

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1按土地权利的不同，地价可分为（）。
A.所有权价格
B.使用权价格
C.评估价格
D.抵押权价格
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2影响地价的个别因素包括（）。
A.城市规划
B.基础设施条件
C.地块形状
D.宗地位置
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3影响地价的区域因素包括（）。
A.地价政策
B.交通条件
C.环境质量
D.土地使用年限
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4地价与地租的关系是（）。
A.10年的地租相当于地价
B.类似资本与利息的关系
C.地价的高低取决于地租的高低
D.地价是地租的资本化
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5地价的特点是（）。
A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度
C.土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定
D.地价高低主要由土地供给决定
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6建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。
A.物理
B.功能
C.成新
D.经济
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7影响建筑物价格的主要因素有（）等。
A.建筑物重置价
B.建筑物材料
C.建筑物用途
D.建筑物朝向
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