土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

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• 1估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（    ）

  A.对

  B.错

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• 2一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（    ）

  A.对

  B.错

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• 3基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（    ）

  A.对

  B.错

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• 4在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（    ）

  A.对

  B.错

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• 5无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（    ）

  A.对

  B.错

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• 6在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（    ）进行的。

  A.替代原则

  B.供需原则

  C.变动原则

  D.预期收益原则

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• 7根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（    ）。

  A.垄断地租

  B.级差地租

  C.绝对地租

  D.农业地租

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• 8一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（    ）一般商品价格的上升速度。

  A.高于

  B.等于

  C.低于

  D.无法判断

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• 9以下关于中心地职能的说法不正确的是（    ）。

  A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能

  B.中心地职能以商业、服务业为主

  C.中心地职能包括社会、文化方面的内容

  D.中心地职能包括制造业活动

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• 10路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的（    ）。

  A.平均深度

  B.深度的中位数

  C.深度的众数

  D.城市统一确定的某一深度

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