在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（    ）。

试卷相关题目

• 1在下列影响宗地价格的因素中，（    ）是个别因素。

  A.宗地形状

  B.宗地所处地区的基础设施

  C.宗地附近学校分布情况

  D.当地商品房价格变动情况

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• 2关于土地供给的叙述，错误的是（    ）。

  A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

  B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和

  C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

  D.土地的经济供给有一定弹性

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• 3新古典主义城市地租理论的主要特征是将（    ）应用于传统地租理论中。

  A.供需分析

  B.效用分析

  C.价值分析

  D.边际分析

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• 4某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（    ）元／平方米。 <table style="border-collapse: collapse;" _dj="MsoNormalTable" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr style="height: 19.25pt;"><td style="border: 1pt solid windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 67.85pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="90">容积率</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.4pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">1．0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">1．5</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.95pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">2．0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 64.25pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="86">2．5</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">3．0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="96">3．5</td></tr><tr style="height: 19pt;"><td style="border-width: medium 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 67.85pt; height: 19pt;" valign="top" width="90">修正系数</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.4pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1．0</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1．2</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.95pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1．8</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 64.25pt; height: 19pt;" valign="top" width="86">2．2</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">2．5</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19pt;" valign="top" width="96">2．7</td></tr></tbody></table>

  A.2743

  B.2744

  C.2746

  D.2749

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• 5根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（    ）。

  A.8．70％

  B.9．29％

  C.9．54％

  D.10．21％

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• 6农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（    ），从而最大限度地增加利润。

  A.节约运费

  B.扩大市场需求

  C.优化品种结构

  D.降低生产成本

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• 7根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（    ）的评估。

  A.地表的权利

  B.地表及地下空间的权利

  C.地表、地下及地上空间的权利

  D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益

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• 8依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（    ）的商服活动。

  A.全部

  B.1／2

  C.1／3

  D.1／6

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• 9根据工业区位理论，可以通过对（    ）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

  A.区域和个别

  B.成本和收益

  C.运输、劳动力和集聚

  D.供给和需求

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• 10土地价格按（    ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

  A.土地权利

  B.土地的存在形态

  C.土地价格形成方式

  D.土地价格使用目的

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