现场勘察结果记录的作用有（    ）、

试卷相关题目

• 1现场调查的资料有（    ）、

  A.现场勘察记录

  B.影响资料

  C.草图

  D.问卷

  E.土地使用权证

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• 2现场调查的内容包括（    ）、

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

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• 3资料调查时,样本抽样采用（    ）抽样调查、

  A.分类不等比

  B.等比

  C.随意

  D.定额

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• 4从总平面图可以了解到（    ）、

  A.道路设施

  B.各层次的构造

  C.建筑高度

  D.地产等级

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• 5下面哪项（    ）是利用地籍图所不能了解到的、

  A.界址、地形

  B.方位、坐标、四至

  C.地产临路状况、深度

  D.建筑层数

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• 6现场调查的目的有（    ）、

  A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符

  B.观察土地实体特征

  C.了解周边规划

  D.现场体验周边环境

  E.调查人文景观

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• 7替代原则可以在（    ）估价方法中得以应用、

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

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• 8市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（    ）、

  A.简单平均法

  B.加权平均法

  C.数据模型法

  D.几何平均法

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• 9下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有（    ）、

  A.普通买卖

  B.母公司将土地作价转让给子公司

  C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  E.以地抵债

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• 10土地估价报告的三级审批是指（    ）、

  A.主办估价师的自查

  B.部门的二级审核

  C.机构负责人的审批

  D.客户对评估范围的确认

  E.相关国土管理部门的审核

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