土地估价师土地估价师土地估价相关知识2011土地估价师考试模拟试题《相关知识与案例》2

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• 1高级住宅的最高使用年限是（    ）、

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 2《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（    ）年颁布的、

  A.1992

  B.1990

  C.1994

  D.1998

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• 3土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是（    ）、

  A.居住用地70年

  B.工业用地50年

  C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

  D.商业、旅游、娱乐用地40年

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• 4下列哪项不是土地估价报告的使用方向（    ）、

  A.价值依据

  B.诉讼证据

  C.记帐依据

  D.价格依据

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• 5土地评估时,在现有的产权资料中应依据（    ）的产权资料、

  A.最有效

  B.最新

  C.最高级

  D.最先收集到

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• 6土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以（    ）为主、

  A.土地证上登记面积

  B.出让合同上的面积

  C.实际测量面积

  D.其他

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• 7下面哪项（    ）是利用地籍图所不能了解到的、

  A.界址、地形

  B.方位、坐标、四至

  C.地产临路状况、深度

  D.建筑层数

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• 8从总平面图可以了解到（    ）、

  A.道路设施

  B.各层次的构造

  C.建筑高度

  D.地产等级

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• 9资料调查时,样本抽样采用（    ）抽样调查、

  A.分类不等比

  B.等比

  C.随意

  D.定额

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• 10现场调查的内容包括（    ）、

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

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