土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（    ）申请续期。

试卷相关题目

• 1城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（    ）。

  A.由国家先行征用

  B.先转让给国家 ．

  C.经集体土地所有者同意

  D.经集体经济组织2／3以上的成员同意

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• 2依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（    ）的责任。

  A.赔偿损失

  B.赔礼道歉

  C.恢复土地原状

  D.刑事处分

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• 3因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（    ）。

  A.农业

  B.复垦单位的生产建设

  C.工业

  D.房地产开发

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• 4承包经营耕地的单位或者个人连续（    ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

  A.一年

  B.二年

  C.三年

  D.五年

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• 5根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改， 须经（    ）批准。

  A.原批准机关

  B.原批准机关的上级机关

  C.地方人民政府

  D.土地行政主管部门会同其他部门

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• 6以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（    ）的土地闲置费。

  A.10％以下

  B.15％以下

  C.20％12下

  D.30％以下

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• 7以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（    ）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  A.满一年

  B.满二年

  C.满三年

  D.满四年

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• 8设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（    ）。

  A.先缴纳相当于土地使用权出让金的款额

  B.抵押权人优先受偿

  C.数额最大的债权人优先受偿

  D.最早的债权人优先受偿

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• 9房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（    ）。

  A.不属于抵押财产

  B.是抵押财产的附属物

  C.属于抵押财产

  D.是抵押财产的增值

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• 10根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（    ）。

  A.执行政府规定的租金

  B.执行法定的租金标准

  C.由价格评估机构确定

  D.由双方当事人协商议定

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