现场调查的资料有（ ）。

试卷相关题目

• 1现场调查的内容包括（ ）。

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

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• 2下列（ ）情况适合选择路线价估价法。

  A.成片开发的土地

  B.城市全域

  C.市场规范且交易实例较多的区域

  D.大面积工业地

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• 3预期收益原则可以在（ ）中得以运用。

  A.成本逼近法

  B.市场比较法

  C.成本法和剩余法

  D.剩余法和收益还原法

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• 4评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（ ）。

  A.市场比较法

  B.收益还原法

  C.成本逼近法

  D.剩余法

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• 5标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）。

  A.平均数

  B.中位数

  C.众数

  D.总和

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• 6现场勘察结果记录的作用有（ ）。

  A.现场勘察工作的重要环节

  B.估价技术线路选择工作的重要依据

  C.估价因素修正工作的重要依据

  D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  E.形成估价假设工作的重要依据

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• 7现场调查的目的有（ ）。

  A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  B.观察土地实体特征

  C.了解周边规划

  D.现场体验周边环境

  E.调查人文景观

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• 8替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

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• 9市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（ ）。

  A.简单平均法

  B.加权平均法

  C.数据模型法

  D.几何平均法

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• 10下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（ ）。

  A.普通买卖

  B.母公司将土地作价转让给子公司

  C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  E.以地抵债

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