现场调查的目的有（ ）。

试卷相关题目

• 1现场勘察结果记录的作用有（ ）。

  A.现场勘察工作的重要环节

  B.估价技术线路选择工作的重要依据

  C.估价因素修正工作的重要依据

  D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  E.形成估价假设工作的重要依据

  开始考试点击查看答案
• 2现场调查的资料有（ ）。

  A.现场勘察记录

  B.影响资料

  C.草图

  D.问卷

  E.土地使用权证

  开始考试点击查看答案
• 3现场调查的内容包括（ ）。

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

  开始考试点击查看答案
• 4下列（ ）情况适合选择路线价估价法。

  A.成片开发的土地

  B.城市全域

  C.市场规范且交易实例较多的区域

  D.大面积工业地

  开始考试点击查看答案
• 5预期收益原则可以在（ ）中得以运用。

  A.成本逼近法

  B.市场比较法

  C.成本法和剩余法

  D.剩余法和收益还原法

  开始考试点击查看答案
• 6替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

  开始考试点击查看答案
• 7市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（ ）。

  A.简单平均法

  B.加权平均法

  C.数据模型法

  D.几何平均法

  开始考试点击查看答案
• 8下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（ ）。

  A.普通买卖

  B.母公司将土地作价转让给子公司

  C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  E.以地抵债

  开始考试点击查看答案
• 9土地估价报告的三级审批是指（ ）。

  A.主办估价师的自查

  B.部门的二级审核

  C.机构负责人的审批

  D.客户对评估范围的确认

  E.相关国土管理部门的审核

  开始考试点击查看答案
• 10土地估价报告书的作用主要有（ ）。

  A.履行土地估价委托合同

  B.描述估价对象

  C.记述估价过程

  D.反映估价成果

  E.存人档案

  开始考试点击查看答案