土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2013年土地估价师基础与法规考前练习（一）

题目内容

土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（　　）不同。

2024-07-10

A.表示方式

B.价格基础

C.生产成本

D.形成时间

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1影响地价的行政因素不包括（　　）。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市化进程
D.行政隶属变更
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2按土地价格的表达方法分类，地价可分为（　　）。
A.交易价格和评估价格
B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价
C.申报地价、公告(示)地价
D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格
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3土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。
A.租赁权
B.抵押权
C.使用权
D.收益
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4土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（　　）。
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
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5土地分等定级的实质就是依据（　　），评定出土地等级。
A.土地价值的优劣
B.土地区位
C.土地使用价值的优劣
D.土地成本
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