农用地定级考虑的因素中不包括（　　）因素。

试卷相关题目

• 1下列关于农用地特点的说法错误的是（　　）。

  A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

  B.农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源

  C.农用地受自然环境的影响显著

  D.农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

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• 2人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在（　　）km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。

  A.0～0.3

  B.0.3～0.5

  C.0.3～0.7

  D.0.5～0.7

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• 3根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（　　）。

  A.林业区

  B.草田轮作区

  C.谷物轮作区

  D.自由农作区

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• 4已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（　　）。

  A.替代原则

  B.贡献原则

  C.变动原则

  D.协调原则

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• 5土地分等定级的实质就是依据（　　），评定出土地等级。

  A.土地价值的优劣

  B.土地区位

  C.土地使用价值的优劣

  D.土地成本

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• 6在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（　　）。

  A.租金剥离法

  B.层次分析法

  C.总分频率曲线法

  D.级差收益测算法

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• 7土地质量即土地的（　　），其优劣由土地位置和地块的条件决定。

  A.成本

  B.潜力

  C.价值

  D.使用价值

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• 8土地等级评定或土地条件均值区划分以（　　）现状为准。

  A.工业用地

  B.住宅用地

  C.城镇土地

  D.农村土地

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• 9市场交易资料整理中的土地费用不包括（　　）。

  A.管理费

  B.修理费

  C.折旧费

  D.以直接归属土地负担部分为限的土地税

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• 10保证样本调查质量的关键是（　　）。

  A.制订周密的资料收集计划

  B.编制准确的调查表格

  C.调查人员的技能掌握与运用

  D.选择正确的调查方法

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