假设开发法又称剩余法，是（　　）的变种。

试卷相关题目

• 11986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（　　）后的余值或房产的租金收入。

  A.10%～30%

  B.20%～30%

  C.15%～30%

  D.10%～25%

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• 2下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（　　）。

  A.折旧费

  B.保险费

  C.贷款利息

  D.房产税

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• 3下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（　　）。

  A.优先保证居民住宅用地

  B.占用耕地与补充耕地相平衡

  C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离

  D.严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地。

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• 4由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是（　　）。

  A.存款利率

  B.贷款利率

  C.实质利率

  D.不动产租金与买卖价格的比率

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• 5确定还原利率时，通常可参考的依据不包括（　　）利率。

  A.存款

  B.贷款

  C.实质

  D.资本

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• 6下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.经济支持

  D.计划和规划

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• 7在我国，决定供应的主要因素是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.价格

  D.计划和规划

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• 8在不动产价格的经济因素中，（　　）直接影响不动产价格。

  A.经济发展

  B.物价

  C.财政与金融状况

  D.居民收入

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• 9不动产可行性研究的内容不包括（　　）。

  A.项目的必要性分析

  B.对项目期望的可靠性分析

  C.项目实施的可行性分析

  D.项目的技术和经济评价

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• 10营销分析是运用（　　）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

  A.市场营销

  B.市场策划

  C.市场预测

  D.市场细分

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