下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（    ）。

试卷相关题目

• 1关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（    ）。

  A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

  B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地

  C.土地使用权租赁合同是有偿合同

  D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

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• 2根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（    ）。

  A.土地所有权

  B.所有权、使用权不明或者有争议的财产

  C.建设用地使用权

  D.依法被查封、扣押、监管的财产

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• 3土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是（    ）。

  A.制定法规

  B.制定全国土地利用总体规划

  C.建立土地储备制度

  D.税收措施

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• 4（    ）也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。

  A.土地使用权出售

  B.土地使用权交换

  C.土地使用权赠与

  D.土地使用权继承

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• 5（    ）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。

  A.土地使用权出售

  B.土地使用权交换

  C.土地使用权赠与

  D.土地使用权继承

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• 6按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（    ）。

  A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

  B.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

  C.乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押

  D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 7土地市场特点包括（    ）等。

  A.交易实体的移动性

  B.土地市场的地域性

  C.土地市场的垄断性

  D.土地流通方式的多样性

  E.土地流通方式的单一性

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• 8土地资源的配置方式分为（    ）。

  A.行政划拨方式

  B.计划方式

  C.管理方式

  D.市场方式

  E.协商方式

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• 9城市土地市场机制主要包括（    ）。

  A.管理机制

  B.竞争机制

  C.价格机制

  D.供求机制

  E.政策机制

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• 10目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（    ）。

  A.中国土地市场是政府驱动型市场

  B.目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

  C.中国城市土地市场是完全竞争型市场

  D.在企业改制中实行土地政策性入市

  E.中国城市土地市场是垄断竞争型市场

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