某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（    ）

试卷相关题目

• 1耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（    ）。

  A.国家

  B.耕作权人

  C.土地使用权人

  D.土地所有权人

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• 2以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（    ）同时设定抵押权。

  A.所有权

  B.使用权

  C.租赁权

  D.控制权

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• 3根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（    ）成员或者村民代表同意。

  A.1/3以上

  B.1/2以上

  C.2/3以上

  D.全部

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• 4乡镇公益事业用地经依法审批后，由（    ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

  A.农村集体经济组织

  B.乡（镇）人民政府

  C.县级人民政府

  D.县级人民政府国土资源行政主管部门

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• 5申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（    ）手续。

  A.农用地征用审批

  B.农用地转用审批

  C.农用地征用和转用审批

  D.农用地出让审批

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• 6土地抵押权终止，应办理抵押权（    ）登记。

  A.变更

  B.设定

  C.注销

  D.更正

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• 7依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（    ）的权利。

  A.占用

  B.交易

  C.调配

  D.支配和限制

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• 8土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（    ）他项权利。

  A.用益性

  B.担保性

  C.积极

  D.消极

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• 9某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（    ）。

  A.土地他项权利

  B.集体土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.国有土地使用权

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• 10甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（    ）。

  A.只能确定给甲村农民集体

  B.只能确定给乙村农民集体

  C.由县级以上人民政府根据具体情况确定

  D.确定为国有

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