土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2004年土地登记代理人《土地权利理论与方法》练习题

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• 1香港土地批租授予一般用地者的权力系（    ）

  A.地上权

  B.永业权

  C.物业权

  D.租业权

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• 2国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（    ）

  A.对世权和对人权

  B.债权和物权

  C.自物权和他物权

  D.人身权和财产权

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• 3以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（    ）。

  A.地役权

  B.地上权

  C.永田权

  D.典权

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• 4土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和（    ）

  A.转让

  B.租赁

  C.处分

  D.抵押

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• 5甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（    ）

  A.2002年6月5日

  B.2002年6月6日

  C.2002年6月20日

  D.2002年7月2日

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• 6依照我国法律，国有土地所有权的客体是（    ）

  A.城市市区

  B.城市规划区

  C.城市市区和郊区

  D.城市建成区及其边缘地区

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• 7下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（    ）

  A.土地补偿费归土地所有权人

  B.地上附着物补偿费归其所有权人

  C.青苗补偿费归其所有权人期

  D.安置补助费只能直接支付给被安置人

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• 8我国土地使用权转让中变更登记的效力为（    ）

  A.不经登记转让不生效

  B.不经登记不发生物之风险转移

  C.不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

  D.不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

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• 9我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是（    ）

  A.单一代表，单一行使

  B.分级代表，分级行使

  C.单一代表，分级行使

  D.分级行使，单一行使

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• 10国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（    ）

  A.占有权

  B.使用权

  C.收益权

  D.最终处分权

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