根据《物权法》规定，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1土地确权是一项（　　），其结果具有法定性和权威性。

  A.法律行为

  B.行政行为

  C.政府行为

  D.集体行为

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• 2除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（　　）方式出让国有土地使用权。

  A.挂牌

  B.拍卖

  C.招标

  D.协议

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• 3根据《土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则，正确的是（　　）。

  A.申请人应当依照本办法向土地所在地的市级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请

  B.依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

  C.申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国务院提出土地登记申请

  D.依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

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• 4根据《担保法》规定，最高额土地抵押的适用范围是（　　）。

  A.借款合同可以附最低额土地抵押合同

  B.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同

  C.抵押人与抵押权人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同

  D.借款合同可以附最高额土地抵押合同

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• 5与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（　　）。

  A.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性

  B.最高额土地抵押权具有一定的独立性

  C.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性

  D.在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

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• 6现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（　　）。

  A.违约支付赔偿

  B.可以设定土地承租权

  C.不能再设定土地承租权

  D.可以办理租赁手续

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• 7有关对国家土地所有权客体内容的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.城市土地属于个人所有

  B.农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有

  C.除依集体土地所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有

  D.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

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• 8协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.70%

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• 9我国实行土地公有制．具有主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是（　　）。

  A.土地地上权

  B.土地凭借权

  C.土地所有权

  D.土地地役权

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• 10对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（　　）。

  A.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

  B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可 以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式

  C.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以 采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

  D.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以 采取拍卖、招标方式的，但不可以采取双方协议的方式

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