我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现 行法律规定，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（　　）。

  A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

  B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

  C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

  D.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

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• 2根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（　　）和从物权。

  A.主物权

  B.抵押权

  C.自物权

  D.他物权

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• 3根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（　　）。

  A.公法意义上的征收

  B.私法意义上的权利

  C.公法意义上的权利

  D.私法意义上的征收

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• 4有关对担保物权中抵押权的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利

  B.抵押分为一般抵押和最高额抵押

  C.若有人向银行申请贷款，并以自己的土地作抵押，这时土地为抵押财产，银行即抵押人，土地权利人为抵押权人

  D.债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

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• 5根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

  A.债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额未成为必要

  B.抵押人进入破产程序的。其部分的财产包括最高额抵押财产都由破产管理人占有和支配

  C.对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利

  D.土地抵押人被宣告破产也使最高额土地抵押所担保的债权确定未成为必要

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• 6可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（　　）。

  A.国家土地所有权主体

  B.集体土地所有权主体

  C.国家土地所有权客体

  D.集体土地所有权客体

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• 7有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（　　）。

  A.土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一

  B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础

  C.土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性

  D.土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害

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• 8经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（　　）人民政府收回并重新确定使用权。

  A.市级以上

  B.省级以上

  C.县级以上

  D.乡级以上

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• 9根据《土地改革法》规定，正确的是（　　）。

  A.分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的

  B.分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的

  C.分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的

  D.分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的

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• 10根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（　　）。

  A.单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发

  B.农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅

  C.农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

  D.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

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