国有土地使用权交易要注意（　　）。

试卷相关题目

• 1不仅是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据是（　　）。

  A.《宪法》

  B.《土地管理法》

  C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

  D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》

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• 2根据《土地管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理

  B.土地的使用权可以依照法律的规定转让

  C.开发国有荒山、荒地、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位使用

  D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定

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• 3依据（　　）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.土地凭借权

  D.土地地上权

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• 4根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，正确的是（　　）。

  A.生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

  B.个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

  C.生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

  D.个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

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• 5在土地权属争议处理程序中，国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件是（　　）。

  A.受理

  B.调查

  C.调解

  D.申请

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• 6根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是（　　）。

  A.自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

  B.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

  C.只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

  D.中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

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• 7在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期问不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额

  B.规定一个确定债权额的法定期间

  C.没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权

  D.约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

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• 8根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

  A.依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时不归于消灭

  B.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

  C.地役权的期限由当事人约定，若有特殊情况可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

  D.土地凭借权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

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• 9根据《土地管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.土地使用权和凭借权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理

  B.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理

  C.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理

  D.土地地役权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理

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• 10根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 规定，正确的是（　　）。

  A.土地使用权出让，由市、县人民政府负责

  B.划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使 用权作价出资的方式处置

  C.土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部 门与土地使用者签订

  D.由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法 报有审批权的人民政府审批

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