影响房地产价格的社会因素，主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（　　）的健全与否。

  A.路线价

  B.深度百分率

  C.宗地形状

  D.临街状态

  E.土地形状

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• 2不属于市场法估价的步骤是（　　）。

  A.搜集交易实例

  B.查看交易成功的比例

  C.比较价格的最大差距

  D.选取可比实例

  E.对可比实例的成交价格进行适当的处理

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• 3在房地产估价中，下列原则对应正确的是（　　）。

  A.最高行为准则与技术性原则对应

  B.普适性原则与特殊原则对应

  C.谨慎原则与特殊原则对应

  D.技术性原则与谨慎原则对应

  E.技术性原则与普适性原则对应

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• 4关于房地产价格中的房价与地价的关系是（　　）。

  A.相互影响论

  B.相互补充论

  C.相互制约论

  D.需求带动论

  E.成本决定论

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• 5不属于房地产价格外部影响因素的是（　　）。

  A.人口因素

  B.权益因素

  C.经济因素

  D.区位因素

  E.社会因素

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• 6预期原理是（　　）等估价方法的理论依据。

  A.市场比较法

  B.收益法

  C.成本法

  D.假设开发法

  E.路线价法

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• 7应用路线价法需要进行（　　）等修正。

  A.临街深度

  B.土地形状

  C.交易日期

  D.交易情况

  E.临街宽度

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• 8以下属于估价报告内在质量的有（　　）。

  A.估价结果的准确性

  B.估价方法选用的正确性

  C.参数选择的合理性

  D.文字表述水平

  E.文字格式及印刷质量

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• 9狭义的建筑物主要指构筑物。（　　）

  A.对

  B.错

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• 10房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。（　　）

  A.对

  B.错

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