以下属于估价报告内在质量的有（　　）。

试卷相关题目

• 1应用路线价法需要进行（　　）等修正。

  A.临街深度

  B.土地形状

  C.交易日期

  D.交易情况

  E.临街宽度

  开始考试点击查看答案
• 2预期原理是（　　）等估价方法的理论依据。

  A.市场比较法

  B.收益法

  C.成本法

  D.假设开发法

  E.路线价法

  开始考试点击查看答案
• 3影响房地产价格的社会因素，主要有（　　）。

  A.政治安定状况

  B.社会治安状况

  C.房地产投资

  D.房地产投机

  E.城市化

  开始考试点击查看答案
• 4路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（　　）的健全与否。

  A.路线价

  B.深度百分率

  C.宗地形状

  D.临街状态

  E.土地形状

  开始考试点击查看答案
• 5不属于市场法估价的步骤是（　　）。

  A.搜集交易实例

  B.查看交易成功的比例

  C.比较价格的最大差距

  D.选取可比实例

  E.对可比实例的成交价格进行适当的处理

  开始考试点击查看答案
• 6狭义的建筑物主要指构筑物。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 7房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 8房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案