下面说法正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在英国和其他英联邦国家，法院一般（　　）来判断房地产评估价值的误差范围。

  A.使用估价对象房地产的实际成交价格

  B.使用政府公布的房地产交易指导价格

  C.使用近一年内房地产的平均成交价格

  D.依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

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• 2某宗土地面积为2000m²，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（　　）。

  A.建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m²

  B.建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m²

  C.建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m²

  D.建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

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• 3假设某类住宅的价格从3000元/m²下降到2800元/m²，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为（　　）。

  A.-1.33

  B.-0.66

  C.0.66

  D.1.53

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• 4在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　　）的行为。

  A.宅基地所有权

  B.空间利用权

  C.地役权

  D.建筑物相邻关系

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• 5设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（　　）的款额后，抵押权人方可优先受偿。

  A.税金

  B.拍卖费用

  C.土地使用权出让金

  D.土地使用成本

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