在英国和其他英联邦国家，法院一般（　　）来判断房地产评估价值的误差范围。

试卷相关题目

• 1下面说法正确的是（　　）。

  A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

  B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

  C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

  D.房地产估价报告应由估价师个人出具

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• 2某宗土地面积为2000m²，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（　　）。

  A.建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m²

  B.建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m²

  C.建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m²

  D.建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

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• 3假设某类住宅的价格从3000元/m²下降到2800元/m²，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为（　　）。

  A.-1.33

  B.-0.66

  C.0.66

  D.1.53

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• 4在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　　）的行为。

  A.宅基地所有权

  B.空间利用权

  C.地役权

  D.建筑物相邻关系

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• 5设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（　　）的款额后，抵押权人方可优先受偿。

  A.税金

  B.拍卖费用

  C.土地使用权出让金

  D.土地使用成本

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• 6标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（　　）。

  A.逐渐降低

  B.逐渐升高

  C.可视为基本不变

  D.为零

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