在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）

试卷相关题目

• 1在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）

  A.对

  B.错

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• 2如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

  A.对

  B.错

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• 3房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）

  A.对

  B.错

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• 4在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）

  A.对

  B.错

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• 5收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用()。

  A.房地剩余技术

  B.市场剩余技术

  C.土地剩余技术

  D.建筑物剩余技术

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• 6人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（）

  A.对

  B.错

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• 7如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。（）

  A.对

  B.错

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• 8某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）

  A.对

  B.错

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