从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（    ）等。

试卷相关题目

• 1建筑物重置价格的求取方法有（    ）等。

  A.单位比较法

  B.工料测量法

  C.指数调整法

  D.分部分项法

  E.成新折扣法

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• 2下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（    ）。

  A.消费者的收入增加

  B.作为替代品的房地产的价格上升

  C.作为互补品的房地产的价格上升

  D.消费者预期其未来的收入增加

  E.消费者预期未来的房地产价格上升

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• 3最高最佳使用必须同时满足的条件包括（    ）。

  A.法律上许可

  B.技术上可能

  C.经济上可行

  D.价值最大化

  E.使用上简便

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• 4权益状况比较与调整的主要内容包括（    ）。

  A.土地使用年限

  B.土地出让方式

  C.城市规划限制条件

  D.楼层、朝向

  E.公共设施完备程度

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• 5房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（    ）来实现。

  A.充公权

  B.管制权

  C.征税权

  D.征收权

  E.出让权

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• 6补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（    ）是需要补地价的主要情形。

  A.出让土地使用权期满后续期

  B.增加原土地使用权出让时规定的容积率

  C.转让、出租、抵押土地使用权的房地产

  D.改变原土地使用权出让时规定的用途

  E.拍卖土地使用权

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