商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。　　（　）

试卷相关题目

• 1房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后l0天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。　　（　）

  A.对

  B.错

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• 2对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。　　（　）

  A.对

  B.错

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• 3《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。　　（　）

  A.对

  B.错

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• 42004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到30％。　　（　）

  A.对

  B.错

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• 5房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。　　（　）

  A.对

  B.错

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• 6房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（　）登记。

  A.注销

  B.变更

  C.转移

  D.初始

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• 7（  ）是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。

  A.房屋注销登记

  B.房屋他项权利登记

  C.房屋变更登记

  D.房屋初始登记

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• 8关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（　）。

  A.申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请

  B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名

  C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

  D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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• 9申请房地产权属登记应当具备（　）等条件。

  A.申请人年满18周岁

  B.有明确具体的申请请求

  C.申请登记的房地产产权来源合法

  D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

  E.已按规定纳税

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• 10新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（  ）日内向登记机关提出申请。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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