房地产权属登记管理的原则是（    ）。

试卷相关题目

• 1房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（    ）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

  A.标定地价

  B.平均市场地价

  C.成交地价

  D.基准地价

  E.出让地价

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• 2根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列（    ）不得设定抵押权。

  A.权属有争议的

  B.用于教育、医疗等公共福利事业的房地产

  C.已依法公告列入拆迁范围的房地产

  D.列入文物保护的建筑物

  E.单独一块划拨土地的使用权

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• 3按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（    ）。

  A.共有房屋租赁

  B.公有房屋租赁

  C.私有房屋租赁

  D.住宅房屋租赁

  E.非住宅房屋租赁

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• 4农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（    ）。

  A.集体企业

  B.乡农民集体

  C.村农民集体

  D.镇农民集体

  E.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

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• 5下列（    ）土地使用权可以通过划拨取得。

  A.学校教学楼

  B.医院

  C.企业厂房

  D.经济适用房

  E.商场

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• 6国家实行（    ）登记发证制度。

  A.房屋使用权

  B.土地所有权

  C.房屋所有权

  D.土地使用权

  E.房地产所有权

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• 7出现下列情况应申请注销登记（    ）。

  A.房屋灭失

  B.土地使用权年限届满

  C.他项权利终止

  D.权利人名称改变

  E.权利人房屋状况发生变化

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• 8有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书 （    ）。

  A.申报不实的

  B.房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

  C.涂改房屋权属证书的

  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

  E.新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

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• 9关于土地增值额，以下说法正确的是（    ）。

  A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

  B.增值额未超过扣除项目金额40%的部分，税率为30%

  C.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为40%

  D.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%

  E.增值额超过扣除项目金额50%的部分，未超过100%的部分，税率为40%

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• 10下列项目的建设须占用耕地，其中可以免缴耕地占用税的有（    ）。

  A.敬老院

  B.部队营房

  C.发电厂

  D.公园

  E.政府办公楼

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