房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009房地产基本制度与政策自测试题

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• 1《城市房地产中介服务管理规定》属于（    ）。

  A.房地产法律

  B.房地产行政法规

  C.房地产部门规章

  D.技术规范

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• 2我国法律效力按高到低分别是（    ）。

  A.宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章

  B.宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规

  C.宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章

  D.法律、宪法、行政法规、地方性法规、行政规章

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• 3较大市的人民代表大会可制定地方性法规，报（    ）人民代表大会常务委员会批准后施行。

  A.市

  B.省、自治区

  C.全国

  D.A和B

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• 4《物业管理条例》属于（    ）。

  A.房地产法律

  B.技术规范

  C.房地产部门规章

  D.房地产行政法规

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• 5物权的特征不包括（    ）。

  A.法定原则

  B.公示原则

  C.优先原则

  D.排他原则

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• 6土地使用权的转让与出让的共同点是（    ）。

  A.交纳土地出让金

  B.办理土地使用权登记

  C.属于土地二级市场交易

  D.无使用期限

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• 7土地（    ）是我国土地所有权发生转移的唯一方式。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.征用

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• 8一出让娱乐用地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（    ）年。

  A.60

  B.50

  C.40

  D.30

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• 9《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为（    ）。

  A.50年

  B.70年

  C.99年

  D.没有限制

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• 10土地使用权出让合同由土地使用者与（    ）签订。

  A.市、县人民政府土地管理部门

  B.建设行政主管部门

  C.市、县人民政府

  D.房产主管部门

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