建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对（　　）的管理。

试卷相关题目

• 1在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（　　）。

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.所有权

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• 2根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括（　　）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.地上附着物补偿

  D.青苗补偿

  E.生产补偿费

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• 3《城市房地产管理法》规定，（　　）要进行登记备案。

  A.房屋租赁

  B.房地产评估

  C.设立房地产开发企业

  D.商品房预售

  E.房地产转让

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• 4我国土地所有权的主体除国家外（　　）。

  A.还有集体

  B.还有个人

  C.还有集体和个人

  D.没有

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• 5某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 6房地产产权登记是对（　　）进行登记。

  A.房屋使用权

  B.土地使用权

  C.房屋所有权

  D.房地产权

  E.他项权

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• 7H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（　　）。

  A.由银行将楼卖掉，收回贷款

  B.经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款

  C.抵押期满后处分给C公司

  D.H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有

  E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

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• 8在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

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• 9需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（　　）。

  A.用安置房作抵押

  B.用产权调换的房屋作抵押

  C.用补偿费还债

  D.用新购房屋抵押

  E.由抵押担保人还债

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• 10按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（　　）三个文件。

  A.学历证明

  B.实践经历证明

  C.个人身份证

  D.职称证明

  E.报名申请表

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