需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（　　）。

试卷相关题目

• 1在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

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• 2H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（　　）。

  A.由银行将楼卖掉，收回贷款

  B.经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款

  C.抵押期满后处分给C公司

  D.H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有

  E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

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• 3房地产产权登记是对（　　）进行登记。

  A.房屋使用权

  B.土地使用权

  C.房屋所有权

  D.房地产权

  E.他项权

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• 4建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对（　　）的管理。

  A.进度

  B.质量

  C.成本

  D.合同

  E.信息

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• 5在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（　　）。

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.所有权

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• 6按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（　　）三个文件。

  A.学历证明

  B.实践经历证明

  C.个人身份证

  D.职称证明

  E.报名申请表

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• 7房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（　　）。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

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• 8建筑工程招标可以采取（　　）招标方式。

  A.公开

  B.邀请

  C.内定

  D.协议

  E.阶段

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• 9编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　　）配置作进一步安排。

  A.建筑密度

  B.人口分布

  C.公共设施

  D.基础设施

  E.土地利用

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• 10房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有（　　）等特点的产业。

  A.先导性

  B.风险性

  C.带动性

  D.主导性

  E.基础性

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